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业内称天津泡沫不会高过京沪深房价还会上涨

http://www.bhnii.com 时间: 2019-6-10 六盘水新闻网

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业内称天津泡沫不会高过京沪深 房价还会上涨

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来源:每日新报

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泡沫不会高过京沪深

“新政出台后,天津、青岛等城市的震荡幅度比北京、上海小得多。市场稳定性足以证明一个城市的泡沫量,为什么天津的泡沫率会比京沪深这些城市更高?”链家地产企划部经理王倩对此次泡沫率排名表示不解。

yabo亚博备用网址亚博app下载yabo22.com“天津商品房均价每平方米只有9000元左右,而有些一线城市均价早已达到2万元/平方米。土地平均成本和建安成本的差异都不是很大,难道暴利的城市反而泡沫更少吗?”不愿透露身份的开发商张先生直言,中国地产行业普遍存在高泡沫,但就不同城市之间的泡沫率相比较,至少要考虑城市的发展性。天津未来发展潜力在全国首屈一指,楼市的市场增长力远高于很多一线城市,这也就等于消化了泡沫的一部分危险性。

泡沫中另一个重要因素则是房价收入比。业内人士认为“对于这些城市要给予解决的问题不是炒作泡沫率,而是应当提高收入平衡城市消费关系。”

短期房价稳中有升

就目前市场情况来看,天津的购房者仍是以刚性需求为主力军。“市中心楼盘的价格肯定还会上涨,滨海新区的楼盘虽然对政策反应比较敏感,震荡更频繁,但市场整体走势仍会保持上扬。”业内人士认为,未来市场的成交量仍会保持较高水平,而价格方面则会因为成交的高位运行而继续保持稳定,大幅下跌的可能性非常小,甚至在短期内仍会保持小昆明癫病症状军海砺攻勊幅微涨的局面。

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